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2019年12月10日 06:22:14 来源:新疆快3人工计划群 编辑:广东快3独胆计划

MyGonews/缓推案 11月住展风向球连二跌

▲避大选 建案供给锐减,11月住展风向球连二跌(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻代表北台湾新建案市场概况的住展风向球,2019年11月总分落至33.3分,较10月〈35.1分〉减少1.8分,连续9个月亮出黄蓝灯。住展杂志企研室经理何世昌表示,虽然风向球仍维持在黄蓝灯水准,但分数已经连续两个月下降,原因可能与总统大选选战加温和建案价格走扬,导致买、卖双方观望情绪加重有关,尤其建商「缓推案」的态度愈加明显,导致11月北台湾新建案供给量大幅下滑。 缓推案气氛浓 推案量溜滑梯 11月预售屋建案推案量近5百亿元,较10月骤减逾3百亿元,案量达15亿以上的预售指标案数量急降,仅有有新北市-三重「仁仁河」、泰山「幸福满满」,桃园-平镇「宜雄丰疆」、龟山「富宇上成」与「富宇天汇」等案。11月新释出的成屋供给量也同步走低至约5百户,单一案量达15亿以上的指标案为台北市-中山「昇阳十里华」。 何世昌指出,虽然许多业者认为2019年总统大选不至于影响房市,但房市体质却很直接,建商缓推案的情绪正在市场上发酵,不少建案都已经在潜销,却把开卖时间延到选举之后,或者放慢接待中心搭建的速度。即使2019年大选对房市买气的冲击确实较2018年九合一大选低,但对业者而言,变数当然越少越好,把公开时间订在选举之后也很合理,所以11月推案量急缩并不意外。 来人组数下滑 买气依旧稳定 在议价率的部份,建商期待价格仍高,议价空间持续收敛,11月议价率分数维持在2019年高档水位。假如未来买气不坠,议价率分数再创高的机率颇高。在议价空间缓步缩小的环境下,民众若想在大选前等建案降价,希望越来越渺茫。 受到总统选战愈打愈火热的影响,11月新建案的来人组数持续下滑。11月风向球追踪的指标案,来人组数平均约为26.1组,较10月的27.5组/周稍减,分数下降一个级距。11月风向球追踪的建案成交组数亦则维持约2.3组/周,代表买气仍算稳定。纵使看屋的来客量减少,但愿意出门看房子的民众出手意愿不低,整体买气仍未下挫。 商、厂办热度不退 建商放胆开高价 因房市景气回温与工、商业地产火红,有些长年来没有新建案的区域,2019年都冒出新案,或者勇于开高价。例如20几年没有新案的石碇区,出现一件厂办案「东兴石川水岸」,平均开价高达30万/坪,更创下石碇史上最高纪录。 又例如板桥浮洲合宜住宅,其中的商办户别「日胜好市吉」,平均开价竟高达58万/坪,约是住宅户别的2倍,并创下浮洲地区的天价纪录。由此可见,景气回温不仅让建商也勇于在偏远地区推案,更让建商敢大胆开天价。 何世昌认为,11月风向球虽微幅走低,但仍在预料之中,毕竟总统大选的威力仍不可小觑。至于12月推案量与市况不排除会再进一步下滑,12月风向球分数可能会逼近蓝灯偏绿。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

创作歌手白安今年春天才带着新专辑《1990s》到各个城市进行巡回演唱,江西快3用什么软件预测创作能量爆发的她,不到1年又带着迷你专辑《44天》重返上海,也前往春季巡回未曾到过的城市见见歌迷,进行「1990s我们的时代2.0」冬季巡回演唱会,12月6日起一连3天到上海、济南、南京演出,由于正值寒冬,白安除了自己全副武装外,贴心的她也不断关心身边工作人员会不会冷。▲白安进行冬季巡演。(图/相信音乐提供)首轮三城演唱会,白安用空灵的嗓音及出色的舞台表现力向到场的每一位歌迷呈现最理想的音乐面貌,其独特的魅力赢得歌迷热情的欢呼,三场下来累积满满的幸福与感动,在零下的寒冬增添一丝温暖。以歌声传递温暖的白安,下了台时时刻刻都在做保暖工作,怕冷的她羽绒外套不离身,每天开口第一句就是问工作人员「冷不冷」,但却错估场馆的暖气设备,选了一套最厚重的毛衣,原想御寒却热到爆炸,差点中暑。▲▼白安错估场馆暖气,穿上厚重毛衣差点中暑。(图/相信音乐提供)白安新专辑《44天》从女性视角出发,演出时和大家分享专辑背后的故事,也感谢到场的每一位歌迷,当问到现场是否有只身一人来看自己演唱会时,台下纷纷举手示意,白安欣慰的说:「我特别崇拜你们晚上选择一个人来看我的演唱会,你们或许真的喜欢我的歌,谢谢你们。」上海场更有许多男歌迷到场聆听,她笑问:「因为你们是男生比较有力,所以挤到前面吗?」▲▼歌迷举起手机灯制造灯海。(图/相信音乐提供)在演唱〈所爱之初〉时,白安聊起了这首歌的蕴意,歌迷感动的听着,也默契的打开自己的手机闪光灯表达对白安的爱意,现场呈现一幅唯美「星海」,画面既感动又温馨。为感谢春季巡演时上海歌迷反应热烈,冬季巡演也特别重返上海,从上海起跑,接着前往济南、南京,白安到各城市也不忘品嚐歌迷推荐道地美食,但由于她不敢吃鸭血,遗憾未能吃到南京美食鸭血粉丝汤。 

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