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作者:大发分分快3投注发布时间:2019年12月10日 06:42:13  【字号:      】

▲避大选 建案供给锐减,11月住展风向球连二跌(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻代表北台湾新建案市场概况的住展风向球,2019年11月总分落至33.3分,较10月〈35.1分〉减少1.8分,连续9个月亮出黄蓝灯。住展杂志企研室经理何世昌表示,虽然风向球仍维持在黄蓝灯水准,但分数已经连续两个月下降,原因可能与总统大选选战加温和建案价格走扬,导致买、卖双方观望情绪加重有关,尤其建商「缓推案」的态度愈加明显,导致11月北台湾新建案供给量大幅下滑。 缓推案气氛浓 推案量溜滑梯 11月预售屋建案推案量近5百亿元,较10月骤减逾3百亿元,案量达15亿以上的预售指标案数量急降,仅有有新北市-三重「仁仁河」、泰山「幸福满满」,桃园-平镇「宜雄丰疆」、龟山「富宇上成」与「富宇天汇」等案。11月新释出的成屋供给量也同步走低至约5百户,单一案量达15亿以上的指标案为台北市-中山「昇阳十里华」。 何世昌指出,虽然许多业者认为2019年总统大选不至于影响房市,但房市体质却很直接,建商缓推案的情绪正在市场上发酵,不少建案都已经在潜销,却把开卖时间延到选举之后,或者放慢接待中心搭建的速度。即使2019年大选对房市买气的冲击确实较2018年九合一大选低,但对业者而言,变数当然越少越好,把公开时间订在选举之后也很合理,所以11月推案量急缩并不意外。 来人组数下滑 买气依旧稳定 在议价率的部份,建商期待价格仍高,议价空间持续收敛,11月议价率分数维持在2019年高档水位。假如未来买气不坠,议价率分数再创高的机率颇高。在议价空间缓步缩小的环境下,民众若想在大选前等建案降价,希望越来越渺茫。 受到总统选战愈打愈火热的影响,11月新建案的来人组数持续下滑。11月风向球追踪的指标案,来人组数平均约为26.1组,较10月的27.5组/周稍减,分数下降一个级距。11月风向球追踪的建案成交组数亦则维持约2.3组/周,代表买气仍算稳定。纵使看屋的来客量减少,但愿意出门看房子的民众出手意愿不低,整体买气仍未下挫。 商、厂办热度不退 建商放胆开高价 因房市景气回温与工、商业地产火红,有些长年来没有新建案的区域,2019年都冒出新案,或者勇于开高价。例如20几年没有新案的石碇区,出现一件厂办案「东兴石川水岸」,平均开价高达30万/坪,更创下石碇史上最高纪录。 又例如板桥浮洲合宜住宅,其中的商办户别「日胜好市吉」,平均开价竟高达58万/坪,约是住宅户别的2倍,并创下浮洲地区的天价纪录。由此可见,景气回温不仅让建商也勇于在偏远地区推案,更让建商敢大胆开天价。 何世昌认为,11月风向球虽微幅走低,但仍在预料之中,毕竟总统大选的威力仍不可小觑。至于12月推案量与市况不排除会再进一步下滑,12月风向球分数可能会逼近蓝灯偏绿。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

主播台转战质询台分快3app高颜值成选战新「娇」点!前主播林楚茵和蔡沁瑜分别披上不同阵营战袍,挑战不分区立委,两人不只都是主播,也是一起跑政治新闻的同期记者。林楚茵还亮出自己被夹伤的手指,整个瘀青,指甲都快掉下来,大酸日前硬闯外交部的蓝委,被夹伤送重症病房是八点档剧情。▲林楚茵和蔡沁瑜一起上广播节目。民进党立委候选人林楚茵:「蔻姐早,各位听众大家早安!我是楚茵。」主持人周玉蔻:「妳助选真的变瘦了!脸瘦了一小圈了!」民进党立委候选人林楚茵:「而且我声音变沙哑了!」前三立主播林楚茵转战政坛,加入民进党政营挑战不分区立委,炮火不减,看到国民党立委闯外交部荒腔走板,她大方秀出自己伤口,自己也被夹伤过,还更严重。 民进党立委候选人林楚茵:「因为我大概在一个月以前,自己在关车门门的时候,曾经不小心夹了自己的手,也是冰敷了一个晚上,隔天也就去上班了,很少人会把自己送急诊,甚至送重症区 ,这其实都是非常荒谬的!」她在脸书PO出1个月前的受伤照片,引发网友热议,大家纷纷盖楼PO出夹伤的日常照片。▲林楚茵在脸书Po出1个月前的夹伤照片,引发网友热议。民进党立委候选人林楚茵:「根本就是一个变成八点档的荒谬剧了,我觉得其实某种程度这也算是假新闻,我们都知道外交官之死,这个过程当中就是因为先有假新闻发酵。」从主播台想转战质询台的还有蔡沁瑜,代表郭阵营的她曾经跟楚茵一起跑新闻,对最近郭柯「分手不合」传言,蔡沁瑜坦言很无力,但为了选战会继续拼。主持人周玉蔻:「柯文哲现在就在打亲民党,柯文哲要消灭亲民党,妳不觉得吗?」亲民党立委候选人蔡沁瑜:「啊…所以我们就很拼啊。我跟妳讲啦,我觉得这种政治的算计,有时候会让你觉得满无力的。」主持人周玉蔻:「跑新闻那么久,妳不知道政治都是…?」亲民党立委候选人蔡沁瑜:「当然知道啊!我们怎么会不知道,对,但有些事情说穿了就没有意思了。」2位前主播被网罗加入政坛,高颜值也成为选举前,备受瞩目的选战「娇」点。▲2位前主播被网罗加入政坛,成为备受瞩目的选战「娇」点。

林楚茵秀拇指夹伤瘀青 酸蓝委荒腔走板像「八点档」




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