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作者:网上彩票平台发布时间:2019年12月09日 15:38:53  【字号:      】

SBL/卢冠良、卢冠轩兄弟首当队友 瞄准金杯

北市房价居高不下,是因为屋主不降价?据中信房屋统计,北市连续2年3千万以上住宅交易量下滑近3成,中信房屋指出,由于屋主开价转硬,加上买方不愿意追价,导致高总价住宅交易持续低迷。▲全台房市转热,北市高总价屋主让价意愿降低。(图/记者陈韦帆摄影)中信房屋研展室副理张汉超表示,今年以来台北市住宅交易价量波动稳定,随着整体房市交易转好、股市屡创新高,资金无虞下,豪宅屋主对于景气看法乐观、让价意愿转低。但买方则对未来前景相对保守、追价意愿薄弱,在买卖双方对后势意见相左的情况下,高总价住宅因而产生交易衰减的现象。▲对于豪宅定义,目前市府设定高总价住宅为7千万起跳。(图/记者陈韦帆摄影)依央行及市府目前对于北市豪宅定义,「高总价」住宅的门槛约在7千到8千万以上,但对一般民众来说,即使总价只有3千万,以贷款7成、贷款20年、利率1.65%来计算,房贷本息均摊每月就需支付10.28万,房价仍令人难以负担。张汉超指出,北市房市交易大饼仍在3千万以下的住宅,平均约佔全市交易的8成,因此即使高总价住宅具有其独特产品属性及优点,但在目前经济环境与社会结构的改变下,中低总价的住宅恐怕还是目前普罗大众真正的需求所在,这或许也是屋主及建商未来出售推案所需考量的问题。▲陈杰鸣则认为,今年豪宅市场状况不差。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣则表示,今年北市高总价住宅交易买气不差,北市3000万与7000万的高总价豪宅今年交易量出现萎缩,估计应该是8~9月资讯尚未完全揭露有关。陈杰鸣指出,北市豪宅市场近年受到中央与地方政府积极调控房市影响,不仅限缩贷款成数,还课征豪宅税、调高路段率,其中,新屋豪宅更因「房屋标准单价」大幅调高,房屋税额暴增,造成市场交易惨淡,价格也不断修正。不过,随2016年全台房市交易创低,政府房市政策逐渐转为维持房市稳定,除不再祭出新的调控措施外,北市府更将豪宅税计算公式中的1+路段率(可能高达300%以上),改为加价固定比例120%,新屋房屋标准单价也改分六年调涨。以上种种的利多,让持有成本过度飙涨的豪宅屋主能松口气,观察市况可发现,近2、3年北市高总价住宅交易应有回温迹象,尤其,今年台商持续回流投资,「大安」、「信义」等市中心精华的高总价住宅回温幅度最大。

卢冠轩(左)本季加入裕隆队,和哥哥卢冠良(左)首度同队。 图/中华篮协提供 分享 facebook 高中、大学都不同学校,相差四岁的卢家兄弟卢冠良、卢冠轩,前两年在SBL也是对手,第十七季弟弟卢冠轩加入哥哥所属的裕隆队,兄弟俩才首度在正式联赛携手,两人异口同声说同队「有利无弊」,期待能一起打下共同的金杯。卢冠轩SBL前两个球季效力九太科技队前身金酒队,昨天热身赛第二战刚好碰老东家,他贡献一记三分球在内的七分,卢冠良则是第四节连拿八分、全场外线五投三中贡献十一分,成裕隆扭转两位数落后、以七十八比七十五逆转胜的功臣之一。 兄弟俩生日只差一周,但年纪差四岁,学生时期没当过队友或对手,只有全运会或其他杯赛偶尔合体,不过彼此仍熟悉,和哥哥同队也让卢冠轩到新环境安心不少,「我们一起打球时间比较多,一起上场我比较放心。」八月加入的他提到,过去两季待的球队选手较年轻,不像老字号的裕隆国手如云,目前还有些绑手绑脚,需要再些时间习惯和找寻自我定位。第十二季加入裕隆的卢冠良,已经是球队「中生代」成员,他透露教练团去年就有注意到弟弟,今年有机会当队友感觉很不错,「我有叫他保持进攻企图,多讲话。」他笑着补充,弟弟同队的好处就是「可以指挥他」,坏处倒是一个都想不出来。

屋主很硬不降价?月付10万住鸟笼 天龙国豪宅交易连降温




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